[창호교체] 그린 리모델링 '무이자 광고'에 속지 마세요_정부지원은 3 % 까지입니다.

주방창 교체. 창호 교체 후 만족하는 부분. 뷰라고 해야 아파트 뷰이지만 세로창으로 크게 내서 환기 및 통풍이 더 좋아졌다. 그린 리모델링으로 하려면 주방쪽 창은 2충창으로 해야되기도 하다.

 

   필자도 "그린 리모델링'으로 얼마 전에 오래된 아파트(27년) 알루미늄 창호를 LX 지인 창호로 교체한 사람입니다. 사실 창호 교체 값은 업체에서 부르는 값을 모두 내야 하는 게 사실입니다. 천만 원을 넘어가는 큰 금액 이기도 합니다. 우리 집도 몇 년(?)을 고민하다 최근 집값도 오르고 겨울이 다가오기 전에 마음 크게 먹고 창호를 교체하기로 마음을 먹었었죠. 일산 신도시 쪽에 사시는 분들이라면 아마도 아파트 입구나 주변에 '그린리모델링 무이자로 창호 교체하세요' 란 플래카드를 많이 보셨을 겁니다. 지금 이 글을 보고 계신 분들로 창호 교체를 하기로 마음먹고 블로그로 정보를 찾고 계신 분들이라 생각합니다. 결론부터 말씀드리며 100% 무이자가 아니라는 것입니다(개인의 신용도에 따라 달라지며 정부지원은 3% 입니다.) 

 

가을 햇살이 내려올땐 집에 있을만 하다. 창호 교체로 시야가 좋아졌으며 방음 효과가 뛰어나다. 거실쪽 창호는 바닥과 단차가 생긴다. 

 

 

주방쪽 베란다 터닝도어. 이부분도 만족스럽다. 찬 바람이 안들어 온다. 

 

 

   필자가 방금 은행에 갔다와서 이 정보를 빠르게 알려줘야 하겠구나 하고 글을 씁니다. 한 가지 유의할 점은 개인의 신용도와 주거래은행 등에 따라 이자가 달라질 수 있다는 점 꼭! 명심하셔야 합니다. 무이자라고 생각하고 은행에 갔다 와서 대출이자를 낼 생각을 하니 마음이 착잡하네요. 그래도 뭐 창호 교체로 인한 겨울 난방비가 줄어들 것을 예상하면 위로가 되기는 하지만 마음 한 구석 찝찝함이 없어지지는 않습니다. ㅜㅜ 

 

    자! 일단 창호교체로 블로그를 검색하면 거의 대부분이 업체 광고성 글이 대부분입니다. 실제 공사 후기나 비용등에 대해서는 잘 알 수가 없고 모두가 난방이 절약되고 비용도 그린리모델링으로 정부 지원으로 무이자로  60개월 대출받아서 공사할 수 있다고 합니다. 물론 맞을 수도 있지만 틀릴 수도 있습니다. 

 

필자는 LX하우시스로 창호교체를 했는데 그린리모델링을 취급하는 은행은 우리, 국민, 농협, 신한 입니다. 다른 브랜드는 어떤지 잘 모르지만 어쨌든 LX하우시스는 4군데 은행만 되었습니다. 그래서 제 주거래 은행인 하나은행 빠져 있더군요. 예감이 불길했습니다. 대리점에서 보내준 서류와 개인적인 서류를 준비해서 집 앞에서 가까운 국민은행으로 갔습니다. 10 여전 전에는 주거래 은행이었는데 결혼 이후로 거래가 거의 없었고 통장만 개설이 되어 있었습니다. ㅜㅜ

 

   은행 창구에서는 주택담보대출 쪽으로 표를 뽑아야 합니다. 개인대출이나 개인창구 아니구요. 일단 그린리모델링 사업은 국토부에서 대출이자 3% 까지만 지원을 해줍니다. 최대 60개월까지. 그러니 결론적으로 대출 금리가 3%를 넘어가게 되면 개인적으로 보전금리 3% 를 뺀 대출이자를 내야 합니다. 요즘 미국 금리도 올린다. 국내도 주택담보대출 금리가 4% 넘어서 최대 5% 까지 넘어가는 이 시점입니다. 그러니 주거래은행에서 급여이체, 카드 사용 등에 대한 대출이자 감면이 없으면 고작(?) 640만 원 대출받는데도 약 50만 원(정확한 금액인지는 잘 모르겠에요) 정도 더 내야 합니다.

 

'60개월 고정금리과 변동금리로 선택이 가능함 현재는 변동금리 이자가 더 낮음.'

 

대출 명도 '주택자금대출'로 표시됩니다. 저는 주거래 은행이 아니라서 60 개월 고정금리로 정부지원 3% 빼고 1.4%를 대출이자로 내게 되었습니다. 무이자인 줄 알고 기분 좋게 큰돈 들여 공사했는데 마지막이 아주 찝찝하게 되었습니다. ㅜㅜ

 

 

   TIP 

1) 그린 리모델링 정부지원은 최대 60개월 3%까지만 지원이 됩니다. 

    ㄴ 그린 리모델링 대출금리가 3% 이상일때는 3%를 제외한 나머지 이자를 내야 합니다. 

2) 거래은행과 개인 신용도에 따라 대출 금리는 달라집니다.

    ㄴ LX 하우시스의 경우 그린리모델링 대출가능 은행은 '우리', '국민', '농협', '신한' 4곳 입니다. 

3) 대출금에 대한 보증보험 수수료가 대출 발생시 발생된다. 

    ㄴ 대출금의 약 0.1% 를 냅니다. 

 

 

대출받은때 준비할 서류. 

 

 

   위 사항에 대해서 염두해두시고 창호 교체를 하시기 바랍니다. 만약 이 글을 보고 계신 분들 중에서 창호 교체를 아직도 해야 될까 말아야 될까를 고민하고 계시다면 제 생각은 "해라"입니다. 일단 하고 나면 금액이고 뭐고 다 떠나서 새집 같은 분위기가 됩니다. 또한 밖의 시끄러웠던 소음이 거의 완벽에 가깝게 차단이 됩니다. 난방비는 아직 겨울을 나지 않았기 때문에 뭐라 드릴 말씀을 없지만, 소음에 대한 부분은 대단히 만족스럽니다. 오래된 아파트라 현관 옆 작은방이 외풍이 무자게 심했었는데 창호 교체를 하고 난 후에는 서늘하고 위풍이 부는 건 없어졌습니다. 지난 10월 7일 이후 창호교체를 한 후 만족하며 지내고 있습니다. 다만 오늘 그린리모델링 대출을 실행 시키고 난 후의 지금은 좀 그렇네요. ㅎㅎ 중도에 상환해도 3년전까지는 중도 상황 수수료도 있다고 합니다. ㅜㅜ . 역시 현금으로 치고 박는게 제일 좋습니다.